25 000 utleieboliger kan havne i juridisk limbo

Om lag 25 000 utleieboliger på Kanariøyene risikerer å havne i et juridisk vakuum dersom den nye loven om ferieboliger vedtas uten endringer. 

Det advarer både kommuner, næringsliv og boligeiere om.

Den foreslåtte loven, som behandles i det kanariske parlamentet, vil i sin nåværende form gjøre det ulovlig å leie ut boliger til turister i komplekser som tidligere har vært hoteller eller bungalowområder, men som senere har blitt omregulert til boliger. 

Ifølge en overgangsbestemmelse får eierne tre år på seg til å endre bruken til boligformål, og etter dette kan de ikke lenger leies ut til turister.

Kommuner frykter masseflukt

Den kanariske kommuneforeningen Fecam har derfor foreslått en ny bestemmelse som sikrer at disse boligene kan overføres til ordinær turistutleie uten å være bundet av felles drift gjennom et utleieselskap.

Kommunene frykter at en brå stans i utleien vil slå hardt ut for økonomien og skape store juridiske problemer.

Store deler av markedet i fare

Ferieboligforeningen Ascav advarer om at hele 80 % av utleiemarkedet på Kanariøyene består av ferieboliger i leilighets- eller bungalowkomplekser. 

De mener lovforslaget i praksis kan ødelegge store deler av sektoren.

Hotellforeningen positive

Samtidig støtter hotellbransjen og flere fagforeninger regjeringens forslag om å hindre at boliger som omreguleres til boligformål, senere kan brukes til turistutleie. 

De hevder dette er viktig for å beskytte arbeidsplasser og sikre nok leieboliger til arbeidere i turistsektoren.

Krever lokale tilpasninger

Kommunene krever også endringer i lovforslagets artikkel 4, slik at de selv kan fastsette restriksjoner basert på lokale behov. 

Blant annet vil de at områder med fraflyttingsproblemer, som La Palma, La Gomera og El Hierro, skal unntas fra de strenge reglene.

Det er ventet videre forhandlinger før lovforslaget blir endelig vedtatt.