Boligprisene på Kanariøyene skyter i været
Så mye har prisene økt.
Annonse
Boligmarkedet på Kanariøyene er ute av kontroll. I løpet av andre kvartal i år opplevde øygruppen den største prisøkningen i hele Spania, med en oppgang på 14,3% i kvadratmeterprisen sammenlignet med årets første måneder.
Dette kommer frem i den siste Eiendomsregisterstatistikken, som ble publisert i går av notariusforeningen.
Prisveksten på Kanariøyene er langt høyere enn i resten av landet, der gjennomsnittlig økning ligger på 2,9%.
Nå er gjennomsnittsprisen per kvadratmeter på Kanariøyene oppe i 2
Annonse
528 euro, noe som gjør det til den fjerde dyreste regionen i Spania, kun slått av Balearene, Madrid og Baskerland.
Las Palmas og Santa Cruz på topp i prisvekst
En nærmere titt på prisutviklingen i de ulike provinsene viser at Las Palmas har hatt den kraftigste økningen, med en oppgang på hele 19,6% i andre kvartal.
Her ligger kvadratmeterprisen nå på 2
Annonse
532 euro.
I Santa Cruz de Tenerife har prisene steget med 8,1%, og ligger nå på 2
523 euro per kvadratmeter.
Samtidig som prisene stiger, ser vi en nedgang i antallet kjøp og salg av boliger.
Annonse
Ifølge rapporten har det hittil i år vært gjennomført 23
076 transaksjoner på Kanariøyene – 5
514 nye boliger og 17
562 brukte – noe som utgjør en nedgang på 19,3% sammenlignet med samme periode i fjor.
Annonse
Dette er den største nedgangen i hele Spania.
Ser man kun på andre kvartal, ble det registrert 6
222 salg på øygruppen, en økning på 1% fra første kvartal.
Små boliger og færre boliglån
En annen interessant observasjon fra statistikken er størrelsen på boligene på Kanariøyene.
Med et gjennomsnitt på 89,1 kvadratmeter, er øygruppen blant regionene med de minste boligene i Spania.
Kun Baskerland og Asturias har mindre boliger, og snittet ligger langt under landsgjennomsnittet på 99,6 kvadratmeter.
Antallet boliglån er også i fritt fall
Notariusforeningen melder om 15 499
registrerte boliglån på Kanariøyene hittil i år, hvorav 2
956 ble tatt opp i andre kvartal.
Dette er en nedgang på 34,5% fra årets første måneder.
Utlendingene dominerer boligkjøpene
Det som derimot fortsetter å øke, er utenlandsk etterspørsel etter boliger.
Utlendingers andel av boligkjøpene på Kanariøyene har økt både i prosent og i absolutte tall.
Nå utgjør utenlandske kjøpere 31,11% av alle transaksjoner på øygruppen.
I Santa Cruz de Tenerife utgjør utenlandske kjøpere hele 37,2% av alle boligkjøp, mens andelen i Las Palmas er på 25,59%.
Ifølge registratorene er det turistintensiteten som er nøkkelfaktoren for den høye andelen utenlandske kjøpere, og det er særlig Middelhavsprovinsene og øyene som tiltrekker seg mest interesse fra denne gruppen.
På landsbasis står utenlandske kjøpere nå for 14,8% av alle boligkjøp i Spania, med briter i spissen, etterfulgt av tyskere, marokkanere, rumenere og franskmenn.
