Forslaget til ny lov om ferieboliger møter motstand: – Dette vil bety konkurs for kommunene

Det er full strid rundt forslaget til ny lov om ferieboliger på Kanariøyene, slik Canariavisen har omtalt tidligere.

Det nye forslaget fra øyregjeringen tar sikte på å stramme inn markedet, etter flere år med rekordvekst etter pandemien. 

I april forsikret turistminister Jessica de León om at loven skulle være ferdigbehandlet innen utgangen av året. Nå ser det ut til at den planen kan gå i vasken. 

Det er fortsatt langt fra enighet om det omstridte forslaget. Kritikken hagler fra både turistkommuner, næringsliv og regjeringspartnere.

Og etter hele 3000 innspill under høringsrunden, mener mange at de ikke har blitt hørt. 

– Departementet er lite mottakelig for våre forslag, sier en kilde fra ferieboligsektoren til avisa Canarias 7. 

Konfliktpunkter

Kort sagt mener kommunene at de ikke har kapasitet til å håndheve loven, og at den ikke er tilpasset de unike forholdene i turistkommuner som Mogán og San Bartolomé de Tirajana. 

Hotellsektoren mener loven ikke er streng nok, mens ferieboligsektoren mener den er for streng. 

Tenketanken CES, som arbeider med økonomi og sosiale utfordringer, har også advart om risikoen for erstatningskrav fra ferieboligeiere. 

De frykter kravene kan komme opp i milliarder av euro, dersom de som allerede har tillatelse til å leie ut ferieboliger mister retten til dette. 

Et annet omstridt punkt er kravet om at 90 prosent av boligarealet i en kommune skal være forbeholdt fastboende – 80 prosent på de minste øyene. 

Dette møtes med sterk motstand fra turistkommuner som San Bartolomé de Tirajana og Mogán, der flertallet av ferieboligene ligger i dedikerte turistområder.

– Problemet er ikke ferieboliger, men at det ikke har blitt bygget offentlige boliger på over 20 år, sier varaordfører i San Bartolomé de Tirajana, Alejandro Marichal. 

Han mener at hver kommune selv bør fastsette regler ut fra sine egne behov. Det er Mogán kommune enige i. 

Frykter konkurs for kommunene

Kommuneforbundet på Kanariøyene, Fecam, har også uttrykt sterk skepsis.

– Kommunene har allerede sprengt kapasitet, og denne loven vil bare legge ytterligere press på ressursene. Dette kan føre til konkurs for kommunene, advarer Fecam-president Mari Brito. 

Hun viser til at lovforslaget legger ansvaret for å behandle og oppdatere ansvarsdeklarasjoner for ferieboliger  – et ansvar som til nå ha vært pålagt øyrådene på hver enkelt øy. 

Turistnæringens bekymringer

Den kanariske foreningen for ferieboliger (Ascav) er blant de mest høylytte kritikerne av forslaget. 

De hevder at loven diskriminerer små eiere, som ifølge deres data utgjør 90 prosent av markedet. 

Ascav har tatt saken til EU i håp om å få blokkert de foreslåtte restriksjonene. Les mer om de i faktaboksen i bunnen av saken. 

Tar trolig lenger tid

Samtidig krever turistminister Jessica de León at loven må vedtas raskt for å sikre en mer bærekraftig utvikling av turistsektoren. 

– Vi kan ikke fortsette med en uregulert og tilfeldig vekst, understreker hun.

Spørsmålet nå er om øyregjeringen vil lytte til kritikken og justere kursen, eller om de vil forsøke å presse gjennom et lovforslag som møter sterk motstand fra alle hold.

 Uansett valg, ser det ut til at saken neppe vil få en rask løsning – enten blir prosessen forsinket av nye forhandlinger, eller så ender den i rettssalen.