Leie-sjokk på Kanariøyene: Har økt med over 21 prosent

Drømmen om å bo på Kanariøyene blir stadig dyrere. Ifølge ferske tall fra eiendomsportalen Pisos.com har den gjennomsnittlige månedlige husleien i regionen nå nådd 1 200 euro. 

Det er en økning på hele 21,02 % de siste fem årene og litt over landsgjennomsnittet. 

Til sammenligning har husleiene på landsbasis økt fra 898 euro i januar 2020 til 1 125 euro i januar 2025, en vekst på 20,15 %.

Mangel på boliger og turisme driver prisene opp

Eiendomsportalen peker på flere faktorer bak den kraftige prisveksten. 

Blant de viktigste er befolkningsvekst i de største byene, mangel på tilgjengelige utleieboliger og en stadig økende etterspørsel etter ferieutleie.

Kanariøyene er ikke alene om å oppleve en sterk vekst i leieprisene. 

Blant de hardest rammede regionene finner vi Balearene (+37,14 %), Catalonia (+31 %), Valencia (+27 %), Murcia (+23,52 %), Madrid (+22,91 %) og Andalucia (+21,80 %).

Las Palmas blant de dyreste i landet

Las Palmas-provinsen har nå en gjennomsnittlig månedlig husleie på 1 206,90 euro, noe som gjør den til en av de dyreste i Spania. 

Bare Balearene (1 672,45 euro), Madrid (1 656,90 euro) og Barcelona (1 647,90 euro) har høyere snittpriser.

Også disse stedene er rammet av overturisme, ifølge lokale myndigheter. 

Store forskjeller

For de som er på jakt etter rimeligere alternativ, er det store forskjeller innad i Spania.

I provinsen Ourense i Galicia er gjennomsnittlig leiepris kun 293,40 euro per måned – her kunne man altså leid opptil fem boliger for prisen av én i Balearene, Barcelona eller Madrid.

Situasjonen kan bli verre

Ekspertene i Pisos.com advarer om at utviklingen kan fortsette dersom det ikke innføres tiltak for å øke boligtilgangen. 

Ferran Font, forskningsdirektør i selskapet, sier at prisøkningen ikke bare skyldes inflasjon og etterspørsel, men også et grunnleggende underskudd på tilgjengelige boliger.

– Hvis det ikke blir iverksatt effektive tiltak for å stimulere tilbudet og forbedre tilgangen til boligmarkedet, vil situasjonen trolig forverre seg de kommende årene, advarer han.

– Kan ikke ta i mot flere turister

Den kraftige økningen i turisme til Kanariøyene har en stor innvirkning på boligmarkedet. Dette har ført til flere protester mot masseturisme på øygruppen. 

I fjor tok øygruppen imot rekordhøye 18 millioner turister, noe som har bidratt til galopperende boligpriser og redusert tilgang til leieboliger for fastboende. 

Kanariøyenes president, Fernando Clavijo, har uttalt til nyhetsbyrået EFE at denne veksten ikke er bærekraftig: 

– Vi kan ikke fortsette med en modell med flere turister, sier Clavijo i et intervju med nyhetsbyrået EFE.

Han ønsker seg derimot færre, men bedre betalende turister, ifølge Flysmart24. 

Turistskatt

Den økende turismen har også lagt press på lokal infrastruktur flere steder. 

Dette har spesielt rammet populære feriekommuner som Mogán på Gran Canaria - en favoritt blant nordmenn. 

Kommunen har sett seg nødt til å innføre en ny turistskatt for å dekke kostnadene de har i forbindelse med økt turisme. 

Ny ferieboliglov

I tillegg er en ny ferieboliglov på trappene, som tar sikte på å begrense antallet ferieboliger. 

Dette skal frigjøre flere boliger på langtidsmarkedet, håper kanariske politikere.