Lopesan nærmer seg full kontroll over Anfi

Det tradisjonsrike feriestedet Anfi kan snart havne helt i hendene på hotellgiganten Lopesan. 

Selskapet har lagt inn et bud på åtte millioner euro for å overta 50 prosent av Anfi, men den faktiske prislappen kan ende opp på minst 60 millioner euro.

Grunnen? Gjeld. Masse gjeld.

Siste rest av Anfi på auksjon

Det er konkursdomstolen i Las Palmas som nå selger halvparten av Anfi. 

Eieren, Grupo Santana Cazorla (GSC), har gått tom for penger og klarer ikke lenger å dekke hverken drift eller saksomkostningene i rettsprosessen. 

Konkursboet skylder mellom 50 og 70 millioner euro, og den som kjøper aksjene, må også ta på seg denne gjelden.

Lopesan, gjennom sitt datterselskap Balcón del Tablero, har lagt åtte millioner euro på bordet. 

Ingen andre har meldt seg med et høyere bud til nå, slik Canariavisen tidligere har skrevet. 

Dersom ingen utfordrer budet, vil Lopesan sitte igjen som den eneste store eieren av Anfi – en situasjon som kan få store konsekvenser for både ansatte og kunder.

Timeshare og juridiske fallgruver

En ekstra utfordring er at mye av Anfi allerede er solgt som timeshare. Lopesan er tradisjonelt sett et hotellselskap.

Det betyr at Lopesan ikke bare overtar et ferieanlegg – de tar også på seg risikoen for søksmål fra tidligere kunder som har vunnet frem i retten på grunn av ulovlige timeshare-kontrakter. 

Nettopp denne gjelden er en vesentlig årsak til gigantgjelden i dag, og hundrevis av andelseiere som har vunnet frem i retten, har enda ikke fått pengene Anfi skylder dem. 

Spanske domstoler har allerede slått fast at mange slike kontrakter er ugyldige, noe som kan bety enda høyere kostnader for Lopesan på sikt.

Fra milliardverdi til bunnpris

For bare to år siden var markedsverdien på Anfi-estimatet over 200 millioner euro.

Men økonomiske problemer og dårlig inntjening har presset prisen kraftig ned. 

Det gjør at Lopesan nå kan sikre seg full kontroll til en langt lavere sum.

Likevel er ikke kjøpet risikofritt. 

I tillegg til den eksisterende gjelden, vil Lopesan måtte navigere en rekke juridiske utfordringer og mulige krav fra tidligere timeshare-kunder.

De må også ta en sår vurdering: Skal Anfi fortsette som ren timeshare, eller bli et hotell? Hvis selskapet velger sistnevnte, kan vi vente oss en skare sinte andelseiere. Hvis de velger å fortsette som ren timeshare, vil de trolig slite økonomisk, da denne ferieformen stuper på markedet. 

Om overtakelsen går som planlagt, betyr det også slutten på en langvarig maktkamp mellom Lopesan og Santana Cazorla. 

Hva det vil bety for fremtiden til Anfi, gjenstår å se – men én ting er sikkert: turismen på Gran Canaria har vist seg robust, og Lopesan vet hvordan de skal tjene penger på hotell og ferieanlegg.