Så mye har boligprisene steget

Boligprisene på Kanariøyene har økt med 7,1 % det siste året, mer enn landsgjennomsnittet på 4,4 %. 

Dette gjør øygruppen til den tredje regionen i Spania med størst prisvekst, kun slått av Balearene og Cantabria. 

Likevel er prisene fortsatt 12,2 % lavere enn toppnivået fra boligboblen i 2008.

Hvorfor stiger prisene?

Ifølge en rapport fra Tinsa skyldes prisøkningen flere faktorer: sterk sysselsetting, økt kjøpekraft blant husholdningene, økt etterspørsel fra innvandrere og utenlandske kjøpere, samt lavere renter etter at Den europeiske sentralbanken begynte å kutte styringsrenten.

Den høye etterspørselen har ført til at prisen per kvadratmeter nå ligger på 1 678 euro i snitt på Kanariøyene, noe som er lavere enn landsgjennomsnittet på 1 846 euro.

Prisene varierer imidlertid mye avhengig av hvor boligen ligger.

Prisforskjeller mellom øyene

I Las Palmas-provinsen har prisene økt med 4,6 % det siste året, og snittprisen per kvadratmeter ligger på 1 663 euro. 

I Santa Cruz de Tenerife-provinsen er økningen enda høyere, med 11,5 %, og her er prisen per kvadratmeter nå 1 767 euro. 

Dermed har denne provinsen faktisk overgått toppnivået fra 2008 med 2,5 %.

I hovedstaden Las Palmas de Gran Canaria ligger prisen nå på 1 805 euro per kvadratmeter, mens Santa Cruz de Tenerife fortsatt ligger 1,2 % under nivået fra boligboblen, med en kvadratmeterpris på 1 728 euro.

Regionale forskjeller i Spania

Kanariøyene er langt fra de dyreste regionene i Spania. På toppen av prislista finner vi Balearene med 3 187 euro per kvadratmeter, tett fulgt av Madrid og Baskerland. 

I den andre enden av skalaen ligger Extremadura, hvor boligkjøpere slipper unna med under 1 000 euro per kvadratmeter.

Økt press på kjøpere

Den gjennomsnittlige boliglånsstørrelsen på Kanariøyene er nå 113 575 euro. 

Ifølge Tinsa må kjøperne i snitt bruke 32,7 % av husholdningens inntekt på å betjene boliglånet, noe som gjør boligmarkedet stadig mer utfordrende.