Tilbud på langtidsleie falt med 35% 📢 Få alt på Canariavisen i 6 mnd. for kun 414 kr!

Tilbudet av leiligheter til langtidsleie i Las Palmas falt med 35% i fjerde kvartal 2023.

Samtidig økte tilbudet på midlertidige utleie med 131%, viser tall fra boligportalen Idealista.

De dystre tallene kan delvis tilskrives den nye boligloven i Spania, som har gjort at mange boligeiere ikke lenger ønsker å leie ut på permanent basis.

I Gran Canarias hovedstad utgjør nå midlertidige utleie 8% av det totale utleiemarkedet.

Trenden var lik i hovedstaden på Tenerife, Santa Cruz. Der falt antallet langtidsboliger med 20%, mens ferieutleie økte med 170%.

Til tross for økningen i sesongleiligheter på Kanariøyene, er de to Kanariøyenes hovedsteder langt unna byer som San Sebastian, der 32% av leilighetene leies ut på kort tid, eller Barcelona, der de utgjør 30%.

Deretter kommer Cadiz (22%), Valencia (15%), Malaga (14%) og Madrid (13%).

– Tallene viser hvordan lovgivning som innføres bak ryggen på eiere kan ende opp med å ødelegge markedet, sier Idealista-talsmann Francisco Iñareta.

– Denne situasjonen burde få regjeringen til å reflektere over egnetheten av sine tiltak, og være en oppfordring om å øke tilbudet ved hjelp av dialog med sektoren, fremfor straffetiltak og tvangspolitikk, sier han videre.

Den nye boligloven som ble innført i Spania i mai 2023, har blant annet satt et tak på prisøkninger i pressede områder, og gjort det enklere for sårbare leietakere å kreve ekstraordinære forlengelser av leiekontrakter.

Det er også innført begrensninger i hvor mye leieprisen kan øke over tid, og det er vanskeligere å øke prisen når en kontrakt avsluttes og en ny skal innføres.

Målet med boligloven var å beskytte leietakere, men resultatet har i stor grad blitt at mange eiere ikke lenger ønsker å leie ut permanent, ettersom ferieboliger og korttidsutleie ikke rammes av de samme reglene.