Vil nekte utlendinger å kjøpe bolig i Spania

Et politisk parti i Spania vil nå sette foten ned for utenlandske boligkjøp – også for utlendinger som bor i landet. 

Forslaget går ut på at man må ha bodd minst fem år i Spania før man kan kjøpe bolig.

Det er det katalanske partiet Esquerra Republicana de Catalunya (ERC) som har lagt fram forslaget i den spanske kongressen. Målet er å bremse det de kaller «boligspekulasjon» og gjøre det lettere for spanjoler flest å komme inn på boligmarkedet.

– Vi kan ikke tillate at bolig blir et luksusgode for internasjonale kjøpere, mens lokalbefolkningen sliter med å finne et sted å bo, sa ERC-representanten Etna Estrems fra talerstolen.

Krever fem år i landet

Forslaget fra ERC innebærer at alle utlendinger må kunne dokumentere minst fem års sammenhengende botid i Spania før de får lov til å kjøpe bolig. Det gjelder uansett om man er EU-borger eller ikke.

Partiet ønsker også at hver av Spanias 17 regioner skal få mulighet til å innføre egne restriksjoner gjennom et slags godkjenningssystem. Utenlandske boligkjøpere må da søke om tillatelse fra regionens boligmyndigheter før de får kjøpe.

De viser til land som Canada, Danmark og New Zealand, som allerede har lignende regler for å beskytte boligmarkedet.

Bolig uten lån

Ifølge ERC utgjør utlendinger rundt 15 prosent av alle boligkjøpere i Catalonia – og i hele 60 prosent av disse kjøpene betales boligen kontant, uten lån. 

Det mener partiet er med på å presse prisene opp og gjøre det umulig for vanlige folk å konkurrere.

– Vi vil ha et boligmarked for folk som bor og jobber her, ikke bare for investorer og feriekjøpere, sier partiet.

Ikke første gang temaet er oppe

Det er første gang et spansk parti foreslår restriksjoner også for utlendinger som faktisk bor i landet. 

Tidligere har det vært snakk om tiltak mot utenlandske investorer og kjøpere som ikke har noen tilknytning til Spania, blant annet på Kanariøyene.

Statsminister Pedro Sánchez varslet tidligere i år at regjeringen vurderer en slags «superskatt» for utenlandske boligkjøpere uten bopel i Spania – eller i verste fall et direkte forbud.

Men foreløpig har ingen av disse forslagene blitt til virkelighet.

Ikke hele bildet

Kritikere peker på at utenlandske kjøpere uten bopel i Spania kun sto for tre prosent av boligkjøpene i 2023, ifølge tall fra notarforeningen. 

Totalt sett utgjorde utenlandske kjøpere – både med og uten bosted i Spania – 18 prosent av alle boligkjøp i fjor.

I Barcelona har bystyret nylig vedtatt å utrede mulige lovverktøy for å hindre både investeringsfond og utlendinger uten bosted i byen fra å kjøpe eiendom.