Så mye økte leieprisene på Kanariøyene

Leieprisene på Kanariøyene økte med 11,95 % sammenlignet med september 2022, noe som er den fjerde høyeste økningen i Spania.

Økningen var også den fjerde høyeste i Spania på månedsbasis, med 0,99 %.

I nordmenns favorittkommune, Mogán, økte leieprisene på bare to måneder fra august til september, med 2,5%. I dag ligger gjennomsnittsprisen på 17,6 euro per kvadratmeter i gjennomsnitt i kommunen, viser tall fra boligportalen Idealista.

I samme periode økte prisen med 1,5% til 18,5 euro per kvadratmeter i nabokommunen San Bartolomé de Tirajana.

I hovedstaden Las Palmas gikk prisene imidlertid ned med 0,4%, til 11,6 euro per kvadratmeter i perioden.

I Spania gikk leieprisene imidlertid ned, viser Idealista-tallene. Nedgangen fra august til september i år var på -1,1 prosent, til 11,8 euro per kvadratmeter som nasjonalt gjennomsnitt.

Bryter alle rekorder

– Leieprisene fortsetter å bryte alle rekorder, drevet av en nedkjøling i salgsmarkedet som holder mange kjøpere på leiemarkedet. De foretrekker å vente på en korrigering i rentene og dermed noe billigere boliglån, sier studiedirektør i Pisos.com, Ferran Font.

Det fører også til høy etterspørsel og dermed ubalanse i leiemarkedet. Denne forsterkes ytterligere av at folk får spart mindre.

– Lavere oppsparing som følge av høyere inflasjon gjør at kjøpsbeslutningen blir utsatt, mener Font.

Han mener den nye boligloven som setter pristak på leieboliger i utsatte områder, bare vil gjøre vondt verre.

– Det grunnleggende problemet er mangel på ledige leiligheter, og restriksjoner er negativt for eierne, som gjør det enda vanskeligere for å leietakere, mener han.