Dette er boligene nordmenn vil kjøpe på Gran Canaria nå

Nordmenn som kjøper bolig på Gran Canaria har klare ønsker om hva de ser etter.

Moderne bygg med høy standard, havutsikt og solrike uteområder står høyt på ønskelisten.

Det forteller direktør i meglerhuset Cardenas, Carolina Garcia Chagrin, til Canariavisen.

Selskapet har spesialisert seg på eiendomsformidling sør på Gran Canaria.

– Dette er veldig etterspurt, og markedet har ikke mange slike eiendommer tilgjengelig, sier Carolina Garcia Chagrin til Canariavisen.

Dermed må nordmenn regne med å møte høyere boligpriser, spesielt på boliger med høy standard.

Prispress og høy etterspørsel

I likhet med dyrtid på det meste, har også boligprisene steget kraftig på Kanariøyene de siste årene.

–Det er definitivt et selgers marked. Etter pandemien har det vært høyere etterspørsel og stabilt tilbud. Det har ikke kommet mange nye bygg i sør, i motsetning til Las Palmas hvor det skjer mye. I løpet av det siste året vil jeg si at prisene har gått opp 7–10 %. Det er mye på kort tid, sier Garcia Chagrin.

Og konkurransen om beinet er hard. Det er nemlig ikke bare nordmenn som er ute etter drømmeboligen på Gran Canaria.

– Etterspørselen fra både spanjoler og andre europeiske kjøpere har økt kraftig. Den har økt generelt, men mye blant britiske, tyske og italienske kjøpere, mens nordmenn holder seg ganske stabile. Det kan jo ha noe å gjøre med dårlig valutakurs og økte kostnader, mener Garcia Chagrin.

Ferske tall fra Notariusforeningen i Spania viser at én av fire boliger som blir solgt på landsbasis, gikk til en utlending.

– Risikabelt

Flere utenlandske investorer har også kastet seg inn i markedet de siste årene. Mange kjøper utelukkende for å leie ut til turister, noe som har presset prisene ytterligere opp.

Som følge av rekordvekst i antallet ferieboliger, har øyregjeringen jobbet det siste året med en ny ferieboliglov. Loven skal stramme inn kravene og redusere antallet ferieboliger.

Bare de siste ukene har flere tusen eiere registrert sine boliger som feriebolig, i et håp om at de kan sikre seg retten til å leie ut, også etter at den nye ferieboligloven trer i kraft.

Den nye loven vil påvirke kjøpsvalgene til investorer, tror Garcia Chagrin, som påpeker at kjøp av bolig nå bør skje fordi du selv vil bruke den.

– Hovedformålet med kjøpet må være å eie og nyte eiendommen. Hvis du tenker på å kjøpe hovedsakelig for å tjene penger, vil jeg si at dette er risikabelt akkurat nå, sier megleren, og påpeker at det kommer til å bli strengere regler for ferieutleie fremover.

Klart råd

Fordi nordmenn i tillegg ser etter boliger med høy standard, har den erfarne meglersjefen et klare råd til de som jakter bolig nå:

– Det er to viktige ting å huske på, i tillegg til å få hjelp fra en erfaren eiendomsmegler eller advokat. Først og fremst bør du være ekstra oppmerksom på alle de nye reglene. Sjekk dem nøye, spesielt hvis du planlegger å leie ut boligen og dekke noen av kostnadene med turistutleie, sier megleren, og fortsetter:

– Vi ser en forskjell når det kommer til standard her i Spania. I Norge må man ha veldig komplette tekniske rapporter, men her kjøper du boligen som den er. Det er viktig at du som kjøper spør og får informasjon. Bestemmer du deg for å slå til, kjøper du boligen som den er her på Gran Canaria, avslutter hun.