Klar advarsel: –⁠ Store bøter

I en ny video på sosiale medier kommer eiendomsmegler Sunniva Torset fra Real Invest Gran Canaria med en kraftig advarsel til alle som driver med korttidsutleie på øya.

– Er du en av de som leier ut en feriebolig på Gran Canaria? Leier du ut på kort tid og bruker turistkanaler i markedsføringen, er det viktig at du har informert deg om dine forpliktelser, sier Sunniva Torset.

Du må ha lisens

Det er nemlig flere lover og regler å forholde seg til. For det første må du ha en lisens med eget referansenummer, en såkalt VV-lisens.

Imidlertid er dette en selvdeklarasjon på at du oppfyller vilkårene. «Lisensen» kan tilbaketrekkes av myndighetene.

Du er også pliktig til å rapportere passinformasjon fra alle gjestene dine til politiet, og fra 1. oktober ble kravene til informasjon som må innleveres utvidet i det som på folkemunne kalles Big Brother-loven.

I tillegg må du betale skatt både i Spania og i ditt hjemland.

– Store bøter

– Du må altså betale skatt til spanske skattemyndigheter i tillegg til ditt eget hjemland. Det er overskytende skatteprosent som skal betales til ditt hjemland, ettersom det finnes en avtale i EU – også i Schengen – som forhindrer dobbeltbeskatning, forklarer hun, og fortsetter:

– Om du ikke har VV-skilt, ikke kommuniserer passinformasjon til politiet og ikke betaler skatt, kan du risikere store bøter, advarer Sunniva Torset som også er norsk jurist.

I de mest alvorlige tilfellene kan bøtene komme opp i 100 000 euro, tilsvarende rundt 1,1 millioner kroner.

Ny lov på trappene

I tillegg blir det ikke lettere fremover. Et nytt lovforslag som snart skal stemmes over, kan nemlig føre til en kraftig reduksjon i antall ferieboliger som kan leies ut på Gran Canaria.

Det betyr strengere krav til utleie i framtida om den nye loven blir vedtatt. Derfor er Sunniva klar på at utleiere bør handle raskt.

– Jeg anbefaler de som ikke har VV-skilt på plass, men som oppfyller vilkårene til å få VV-«lisens», om å anskaffe seg denne så fort som overhodet mulig, sier hun. Altså før den nye loven eventuelt trer i kraft.

Da vil det i teorien være mulig å fortsette utleien i flere år fremover, uavhengig av den nye loven, med mindre annet bestemmes særskilt.

Real Invest Gran Canaria er annonsør hos Canariavisen. Redaksjonen prioriterer uavhengig av dette.