Skal du kjøpe bolig nå må du regne med dette

Boligmarkedet på Kanariøyene blir stadig mer presset. Lav nybyggingsaktivitet – delvis på grunn av høye materialpriser – møter en stadig voksende etterspørsel. 

Ifølge en ny rapport har etterspørselen økt med hele 30 prosent den siste måneden, drevet av gunstigere lånemuligheter og forventninger om ytterligere prisstigning.

Les også: 

Dette er boligene nordmenn vil kjøpe på Gran Canaria nå

Om du vurderer å kjøpe bolig på Kanariøyene nå, må du dermed være forberedt på budkrig, mener analysesjef  Lázaro Cubero i meglerhuset Tecnocasa. 

Den økte etterspørselen har ført til at det i snitt er elleve interessenter per bolig, opp fra sju i fjor. 

Dette gjør konkurransen om de mest attraktive eiendommene hardere enn noen gang, og kjøpere må ofte strekke seg langt både økonomisk og tidsmessig for å sikre seg drømmeboligen.

Analysesjefen presenterte tallene under en pressekonferanse på Tenerife i går. 

Cubero påpekte at den økte etterspørselen hovedsakelig retter seg mot brukte boliger, ettersom det er mangel på nye. 

Resultatet er en økning i boligpriser på over 7 prosent i årets første seks måneder. 

Lokal etterspørsel dominerer

Den største etterspørselen kommer fra lokale kjøpere.

Ifølge Tecnocasa utgjorde lokale boligkjøpere hele 78 prosent av salgene i Las Palmas-provinsen, mens 15,6 prosent av boligene ble kjøpt av utlendinger. 

I Santa Cruz de Tenerife-provinsen kjøpte lokale kjøpere 75 prosent av boligene, mens utlendinger stod for 21 prosent.

Resten utgjøres i hovedsak av kjøpere fra andre steder i Spania. 

Kniver om rimelige boliger

Flertallet av kjøperne ser etter boliger i prisklassen 75 000 til 150 000 euro. 

Ifølge Tecnocasa er to-romsleiligheter til rundt 100 000–130 000 euro de mest populære.

Nordmenn vil ha høy standard

Nordmenn som jakter på drømmeboligen på øygruppen er imidlertid ikke like opptatt av pris, og vil heller ha høy standard. 

Kombinert med få boliger på markedet og økende etterspørsel, er konkurransen hard i dette segmentet også. 

–Det er definitivt et selgers marked. Etter pandemien har det vært høyere etterspørsel og stabilt tilbud. I løpet av det siste året vil jeg si at prisene har gått opp 7–10 %. Det er mye på kort tid, sier direktør for meglerhuset Cardenas, Carolina Garcia Chagrin, til Canariavisen. 

Og konkurransen om beinet er hard. Det er nemlig ikke bare nordmenn som er ute etter drømmeboligen på Gran Canaria.

– Etterspørselen fra både spanjoler og andre europeiske kjøpere har økt kraftig. Den har økt generelt, men mye blant britiske, tyske og italienske kjøpere, mens nordmenn holder seg ganske stabile, sier Garcia Chagrin.

Og at mange utlendinger også kjøper boliger, kommer også frem av Notariusforeningens tall i Spania. De viser at én av fire boliger som blir solgt på landsbasis, gikk til en utlending.

Klart råd

Fordi nordmenn i tillegg ser etter boliger med høy standard, har den erfarne meglersjefen et klare råd til de som jakter bolig nå:

– Vi ser en forskjell når det kommer til standard her i Spania. I Norge må man ha veldig komplette tekniske rapporter, men her kjøper du boligen som den er. Det er viktig at du som kjøper spør og får informasjon. Bestemmer du deg for å slå til, kjøper du boligen som den er her på Gran Canaria, avslutter hun.